Prolific Acres 私人有限公司 (Company No. 865021-H)。它是一间马来西亚组成公司,其注册办事处为50-1, 52-1 & 54-1, Jalan BPM 2, Taman Bukit Piatu Mutiara, 75150 Melaka;及营业地点为F3-96, Hatten Square, Jalan Merdeka, 75000 Bandar Hilir, Melaka, Malaysia.该公司的缴足资本是RM1,000,000.00.

Fuyuu 资源私人有限公司(Company No.881434-W)。它是一间马来西亚组成公司,营业地点为F4-40, Level 4, Dataran Pahlawan Melaka Megamall, Jalan Merdeka, 75000 Bandar Hilir, Melaka和 F3-96, Hatten Square, Jalan Merdeka, 75000 Bandar Hilir, Melaka, Malaysia.该公司的缴足资本是RM5,000,000.00.

可以,因为该发展商已获得马六甲州政府的核准,批准外国公民购买价值RM250,000以上的单位,但购屋者必须自费向马六甲州政府申请《国家土地发典》第433B条文下的许可。.

需要;根据1965年《国家土地发典》第433B条文,外国购屋者必须自费向州政府申请批准

没有,公寓是给予民用住宅的用途。

  • 每平方尺约RM0.30的保养费(每个月)
  • 每平方尺约RM5.00的门牌税、地税、保险费及排污费(每年)

发展商及其马来西亚相关的集团拥有约十亿的总产业。惠胜集团也是马六甲英雄广场和英雄时代广场的业主。

建筑图已获得有关当局批准。该建筑图及其签注也在发展商位于Ground Floor, Hatten Square, Jalan Merdeka, 75000 Bandar Hilir, Melaka, Malaysia 的示范走廊展出。

管理共分为三个阶段:-

  • 从完工及符合证的发布到共管委员会成立之前是由发展商负责;
  • 从共管委员会的成立是由共管委员会负责;
  • 从分层地契的发布是由管理公司负责。

目前大华银行(UOB)、汇丰银行(HSBC)和兴业银行(RHB)都愿意提供70-80%的融资,视购屋者的信赖与诚信而定。

签署买卖合约后,购屋者需缴付10%首期屋款。

剩余的屋款将根据缴付表缴付买价(附表A)

购屋者可以先预定单位然后再推荐他人签署买卖合约。购屋者也可以添加他人为共同购屋者。

有关发展商必须在完工及符合证发出的12个月内提出分层地契的申请,但分成地契的发出是属于有关当局的特权。

购屋者的专业律师费和承约费基本上可分为5种:-

(i) 准备买卖合约和副契约书的费用将由发展商所承担,但买卖合约和副契约书必须由发展商的 (ii) 律师团准备及购屋者必须到律师的事务所签署该文件
(iii) 买卖合约和副契约书的印花税及法律承约费将由发展商承担
(iv) 专业法律费用、保险金及申请州政府核准的费用(费用大约RM5000)将由购屋者承担。(v)马 六甲州政府建议购屋者缴付买价的2%或RM5000(视哪付款比较高)以作为申请州政府核准的保险金

贷款合约的专业律师费用、印花税和承约费将由购屋者承担。专业律师费(根据产业买价)的计算如下:-
首RM150,000.00 – 1%
接下来的RM850,000.00 – 0.7%
接下来的RM2,000,000.00 – 0.6%
接下来的RM2,000,000.00 – 0.5%
接下来的RM2,500,000.00 – 0.4%

总地契上的明示条件注明“给予商业建筑、酒店和公寓用途”。电费将视住宅率而定。

该买卖合约是在1966年马来西亚《房屋发展法令》下拟定,购屋者可自雇员公积金户口中提出款项支付部分的付款。我们建议购屋者联络雇员公积金办事处以查询最新的方针。

该公寓涵括了完善

的设施与设备,如健身房、活动中心、烧烤炉、壁球场、迷你家庭剧场、桑拿和游泳池。

根据买卖合约的第18(2)条,在一角该单位给买方后,卖方须依据买方或共管委员会所发出通知书缴交买方所应该付的维修费。所缴交的费用必须足够缴付供公共设施的维修及管理费。买家必须预付4个月的费用。

我们都有提供壁球场和网球场。

我们将会提供游艇停泊处,而不是游艇。

由于空间有限,我们不会展示出C和D的示范单位(1140平方尺)。我们会提供有关单位的360度视频。

有别于一般的公寓发展计划,我们的房屋发展计划涵括了酒店、商用单位和民用住宅,也会提供大约2000泊车位以满足各方的需求。

初步租金是每个月RM80。

发展商和相关单位会找出适当的汽车停泊位给买家。

单位类型 A B C D
客厅 1马力 1.5马力 2马力 2马力
主人卧房 1.5马力 1.5马力 2马力 2马力
第一卧房 1马力 1马力 1马力
第二卧房 1马力 1马力
类型 A B C D
电话插座 1 1 1 1
电源插座 7 11 13 13
电视插座 1 2 2 2